MAISON INDIVIDUELLE A BARR - EXCLUSIVITE

L'agence est ravie de vous proposer à la vente une confortable maison de cinq pièces sur un terrain de 9 ares.
La maison plain-pied a fait l'objet d'un rafraichissement intérieur. Cinq pièces spacieuses dont un séjour traversant, donnant accès à la véranda et à la terrasse, une pièce attenante avec cuisine équipée semi-ouverte, trois chambres lumineuses, une salle de bain, et un wc séparé, le tout sur un seul niveau et accès de plain-pied.
Le vaste sous-sol comprend le garage, la chaufferie et un espace cellier.
Le bien est assorti d'une grande dépendance avec accès indépendant, qui peut être agencé en espace d'agrément, de loisirs (spa, sauna, etc.…,) qui pourrait également intéresser un professionnel artisan pour y abriter son activité.
Le terrain d'une surface totale de 900 m² constructibles est actuellement aménagé en espaces verts arborés.
Divers accès possibles à la maison, par le garage en sous-sol, par l'arrière et par un accès principal, les accès sont matérialisés par deux portails automatisés.
Le chauffage est produit par une chaudière gaz et diffusé par radiateurs.
Les combles partiellement isolés sont aménageables. La maison bénéficie d'un système de surveillance environnemental, permanent.

Quartier résidentiel de Barr, proche de toutes les commodités, et axes routiers, autoroutiers, chemin de fer, dans un environnement calme.

Performance énergétique et climatique "D". CEP : "D-227" - Émission GES : "D-49" - Énergie finale : 200 kWh/m²/an.
Les coûts d’énergie du logement sont estimés entre 1430 € et 1980 € par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Prix de présentation : 428450 € honoraires inclus - Prix hors honoraires : 410000€ - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % TTC.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr".

Vous êtes intéressé. e, contactez Madame Béatrice VETTER SCHALK [ADC n° 67012023000000070]- tél 06.25.28.85.76