nos offres disponibles en location

Vous souhaitez louer ou mettre en location un bien immobilier ? Confiez votre dossier à l'agence.

Des visites du bien à la rédaction du bail, sans oublier la constitution du dossier de location, l'état des lieux d'entrée (et de sortie éventuellement), la relation avec le candidat-locataire, bénéficiez d'une expertise complète et réactive.

S'assurer les services de l'agence dans le cadre d'une mise en location de votre bien, vous garantit la bonne application des effets juridiques d'un contrat entre bailleur et locataire, 

Le plafonnement des honoraires de location

Le plafonnement des honoraires d'agence en location était une promesse de la loi Alur, promesse réalisée par un décret du 1er août 2014 qui est venu préciser les nouvelles modalités de calcul des frais d'agence pour le locataire. Le nouveau barème de calcul des frais d'agence pour les locataires est applicable depuis le 15 septembre 2014. Ces honoraires varient selon la zone géographique et la taille du logement concerné. Ce barème concerne indifféremment logements vides et logements meublés - cf. notre grille tarifaire en page accueil.

Lors de la mise en location d'un logement par un intermédiaire, seules quatre prestations pourront faire l'objet d'honoraires acquittés par les locataires :

• l'organisation des visites,
• la constitution du dossier,
• la rédaction du bail,
• l'établissement de l'état des lieux d'entrée.

Le montant de ces honoraires doit respecter une double limite :

• il ne doit pas excéder le montant payé par le bailleur d'une part,
• il doit être inférieur ou égal à un plafond établi par m² de surface habitable du logement proposé à la location d'autre part.

Pour toute information complementaire ou pour toute demande specifique, veuillez contacter l'agence immobilière AGNES ODRY IMMOBILIER Marlenheim, par téléphone, par mail ou par l'intermédiaire du formulaire de contact en ligne. Votre experte en immobilier vous rappellera dans les meilleurs délais.

Location Appartement t3 60m² MARLENHEIM

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Descriptif

EXCLUSIVITE - LOCATION F3 à Marlenheim

L'agence est ravie de vous proposer à la location ce 3 pièces, cuisine, salle-de-bains à Marlenheim.
D'une surface de 60 m², au 2ème étage d'une résidence de 6 logements, le logement lumineux exposé Sud comprend : trois pièces, une entrée avec placards, une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, micro-ondes et réfrigérateur), une salle de bains avec emplacement lave-linge, un wc séparé.
Un balcon Sud accessible depuis le séjour et un deuxième balcon Nord-Ouest côté cuisine. Une cave fait partie de la location. Dans l'immeuble, le nettoyage des parties communes est réalisé par les occupants à raison d'une fois toutes les 6 semaines.

Bus + TSPO, piste cyclable, commerces et services santé à proximité. Nombreuses places de stationnement public autour de la résidence.
L'appartement et son annexe sont proposés à la location :
- Loyer mensuel de 600 € ; provisions mensuelles sur charges ( eau froide, charges locatives) : 30 €.
- Dépôt de garantie de 600 €.
- Honoraires à la charge du locataire (prestation de visite, constitution du dossier et rédaction du bail, établissement de l'état des lieux d'entrée inclus) : 660 € TTC (dont l'état des lieux 180 € TTC).
- Garantie de paiement des loyers : caution personnelle (environ 3 x le loyer) ou garantie VISALE ou Garantie Loyer Impayé.

Performance énergétique et climatique " D". CEP : "D-247" - Emission GES : "B-8" - Energie finale : 107 kWh/m²/an.

Les coûts d’énergie du logement sont estimés entre 930 € et 1290 € par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr".

Contact : Madame Agnès ODRY - Tél : 07.84.92.26 47

• Surface60 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Salle d'eau1
• Toilettes1
• Etage3
• Année de construction1982
• Balconoui

• MAJ:09/04/2024
• Réf:LOC-023

Consommation énergétique

247D

Gaz à effet de serre

8B