Maison t8 216m² WASSELONNE 525 000 €

Vente Maison t8 216m² WASSELONNE

525 000 € FAI^*

Descriptif

A Wasselonne, belle et grande maison des années 1970

EXCLUSIVITE - L'Agence est ravie de vous proposer cette maison, sur un terrain de quelques 600 m², idéalement située sur l'axe Strasbourg - Saverne.

Maison individuelle de 216 m² habitables, sur 2 niveaux, de 8 pièces dont 5 chambres, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, une salle-à-manger et un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, lui-même prolongé d'une véranda lumineuse donnant accès à un jardin paysagé et arboré, avec bassin d'agrément.

Le sous-sol sur près de 143 m2, dont 89 m2 de garage, abrite également un local de chauffage, une buanderie et un cellier.

Wasselonne, sur l'axe Strasbourg - Saverne, au cœur de la Vallée de la Mossig, à proximité immédiate de la Route des Vins, de vergers et de collines.

Performance énergétique et climatique "E". CEP : "E-331" - Emission GES : "D-31" - Energie finale : 317 kWh/m²/an.
Les coûts d’énergie du logement sont estimés entre 2819 € et 3813 € par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Prix de présentation : 525.000 € honoraires inclus - Prix hors honoraires : 500.000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr".

Vous êtes intéressé.e, contactez Madame Béatrice VETTER SCHALK [ADC n° 67012023000000070]- tél 06.25.28.85.76.

Surface216 m²
Pièces8
Chambres5
Salle d'eau1
Toilettes2
Etage1
Année de construction1970
Parkingoui
Terrain600 m²

MAJ:26/03/2024
Réf:VEN-060

Consommation énergétique

331E

Gaz à effet de serre

31D

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique

331E

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre

31D

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

* FAI : Frais d'agence inclus

Bienvenue sur le site internet de l'agence AGNES ODRY IMMOBILIER !

Implantée dans la commune de Nordheim près de Marlenheim depuis décembre 2017, l'agence AGNES ODRY IMMOBILIER, structure indépendante dirigée par Agnès ODRY EBY, se spécialise dans l'expertise, les transactions immobilières ainsi que la mise en location à Marlenheim, Wasselonne, en Alsace, dans le Bas-Rhin et particulièrement les secteurs Porte de la route des vins - Mossig - Kochersberg – Bruche. Vous avez un projet immobilier : vente, achat, location ? Découvrez des prestations complètes et obtenez, clés en main, toutes les solutions à vos problématiques.

Un accompagnement sur tous les fronts

Écoute, disponibilité, réactivité. Tels sont les maîtres-mots de votre experte en immobilier. Douée d'une expérience de plus de 32 ans, votre spécialiste met tout en œuvre pour faciliter votre projet. Et ce, quelle que soit la nature de ce dernier :

Expertise immobilière : certification de la valeur vénale d'un bien immobilier,
Vente : intermédiation entre vendeur et acquéreur, conseils immobiliers,
Achat : intermédiation entre vendeur et acquéreur, conseils immobiliers,
Location : intermédiation entre propriétaire et locataire, conseils immobiliers.

Parce que tout projet immobilier est important et déterminant, les prestations immobilières se doivent d'être à la hauteur des exigences. Chez AGNES ODRY IMMOBILIER, nous vous garantissons ainsi :

La mise en valeur du bien par l’évaluation du juste prix,
L'aide à la décision d’acheter grâce à l’accompagnement et à des conseils avisés,
L'offre d’une création d’ambiance virtuelle pour permettre à l’acquéreur de mieux se projeter dans le nouveau logement,
La recherche des meilleurs financements (aide aux montages des dossiers, etc.).

Nos valeurs et engagements

L'agence AGNES ODRY IMMOBILIER s'inscrit durablement dans la vie économique du territoire. Les compétences qu'elle garantit s'accompagnent d'engagements essentiels :

Une expérience juridique et technique visant à réduire tous les risques et les imprévus,
Une qualité d'écoute,
Une conscience professionnelle,
Une démarche d'intégrité et de fiabilité,
Une réactivité et une disponibilité à toute épreuve,
Une personnalisation des services et des échanges.

N'attendez plus et consultez à présent les autres rubriques du site pour découvrir en détails les compétences de votre agence immobilière à Nordheim, à Marlenheim, à Wasselonne et environ. Pour toute précision, il est possible de contacter votre experte par téléphone ou par le biais du formulaire de contact en ligne.

Mes Diplômes

RESPONSABLE DE PROGRAMME IMMOBILIER

GESTIONNAIRE IMMOBILIER

Carte professionnelle

N° cpi 6701 2017 000 022 455 delivree par la ALSACE EUROMETROPOLE

Garantie financiere :

Absence - Non-détention de fonds, d’effet, de valeur

Responsabilite Civile Professionnelle :

mma iard n° 127124693

Découvrez notre grille tarifaire

Conformément aux articles L.616-1 et R.616-1 du code de la consommation, nous proposons un dispositif de médiation de la consommation. L'entité de médiation retenue est : CNPM - MEDIATION DE LA CONSOMMATION. En cas de litige, vous pouvez déposer votre réclamation sur son site : https://cnpm-mediation-consommation.eu ou par voie postale en écrivant à CNPM - MEDIATION - CONSOMMATION - 27 avenue de la libération - 42400 Saint-Chamond

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