nos offres disponibles en location

Vous souhaitez louer ou mettre en location un bien immobilier ? Confiez votre dossier à l'agence.

Des visites du bien à la rédaction du bail, sans oublier la constitution du dossier de location, l'état des lieux d'entrée (et de sortie éventuellement), la relation avec le candidat-locataire, bénéficiez d'une expertise complète et réactive.

S'assurer les services de l'agence dans le cadre d'une mise en location de votre bien, vous garantit la bonne application des effets juridiques d'un contrat entre bailleur et locataire, 

Le plafonnement des honoraires de location

Le plafonnement des honoraires d'agence en location était une promesse de la loi Alur, promesse réalisée par un décret du 1er août 2014 qui est venu préciser les nouvelles modalités de calcul des frais d'agence pour le locataire. Le nouveau barème de calcul des frais d'agence pour les locataires est applicable depuis le 15 septembre 2014. Ces honoraires varient selon la zone géographique et la taille du logement concerné. Ce barème concerne indifféremment logements vides et logements meublés - cf. notre grille tarifaire en page accueil.

Lors de la mise en location d'un logement par un intermédiaire, seules quatre prestations pourront faire l'objet d'honoraires acquittés par les locataires :

• l'organisation des visites,
• la constitution du dossier,
• la rédaction du bail,
• l'établissement de l'état des lieux d'entrée.

Le montant de ces honoraires doit respecter une double limite :

• il ne doit pas excéder le montant payé par le bailleur d'une part,
• il doit être inférieur ou égal à un plafond établi par m² de surface habitable du logement proposé à la location d'autre part.

Pour toute information complementaire ou pour toute demande specifique, veuillez contacter l'agence immobilière AGNES ODRY IMMOBILIER Marlenheim, par téléphone, par mail ou par l'intermédiaire du formulaire de contact en ligne. Votre experte en immobilier vous rappellera dans les meilleurs délais.

Location Appartement t4 86,37m² ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

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Descriptif

L'Agence vous présente son Coup de coeur locatif

Appartement 4 pièces entièrement rénové situé à Illkirch-Graffenstaden dans un environnement verdoyant et calme.

D'une surface de 86 m2, au 2ème étage avec ascenseur et vidéo portier, ce lumineux logement comprend un double-séjour de 25 m² avec terrasse orientée Sud-Ouest, trois chambres, (11 m², 9 m² et 8 m²),  une spacieuse entrée avec placards, une cuisine équipée (four, plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur), une salle d'eau avec douche et emplacement lave linge, une salle-de-bains avec baignoire, un wc indépendant.

Une cave, un garage et une place extérieure privative complètent ce bien.

L'appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 900 euros et 310 euros de provision sur charges (chauffage, eau chaude et ordure ménagères) soit 1210 euros mensuel.

Les frais d'agence sont de 1122,81 euros TTC dont l'état des lieux 259,11 euros .

Performance énergétique et climatique : "C".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques .

Agent commercial Valérie Kern EI - RSAC de Saverne n° 2019AC00067

tel : 06 09 05 51 75

• Surface86,37 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Salle d'eau2
• Toilettes1
• Etage3
• Année de construction2000
• Parkingoui
• Surface terrasse7 m²

• MAJ:19/03/2024
• Réf:LOC-021

Consommation énergétique

142C

Gaz à effet de serre

27C