Maison t5 117m² MARLENHEIM 338 000 €

Vente Maison t5 117m² MARLENHEIM

338 000 € FAI^*

Descriptif

EXCLUSIVITE VENDUE - Maison individuelle au pied du Marlenberg

Située dans un lotissement des années 1970, l'agence vous propose en exclusivité cette maison de 117 m² habitable sur une parcelle de 695 m², à MARLENHEIM - Porte de la route des Vins d'Alsace.

Maison de plain-pied, fonctionnelle :

un côté jour composé d'un double séjour de 34 m², d'une salle-à-manger attenante à la cuisine équipée,
un côté nuit : deux chambres-à-coucher, une salle-de-bains avec WC et un WC séparé.

Vous bénéficierez d'une belle terrasse de 34 m² exposée Sud-Ouest et d'un jardin aux accès multiples (buanderie, terrasse, entrée).

Au sous-sol, vous trouverez sur une surface annexe équivalente à 55 m², qui valorise l'utilisation de l'espace, deux pièces aménagées et chauffées, une buanderie avec accès direct au jardin, un office, un espace douche/WC. Un grand double garage d'environ 46 m² complète ce bien.

La propriété est entièrement close et le jardin entoure la maison.

Le bien est situé dans un secteur résidentiel au calme, proche du vignoble de Marlenheim et rapidement proche du centre-bourg de Marlenheim à environ 12 mn de marche.

Marlenheim commune moyenne dotée de toutes les commodités urbaines, situé dans un bassin économique dynamique, à 20 km de Strasbourg,

Prix de présentation : 338.000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Performance énergétique et climatique "E" (Consommation d'énergie primaire : "E - 329" - Emission : "B - 10"). 143 kWh/m²/an d'énergie finale. Les coûts d’énergie du logement sont estimés entre 2300 € et 3190 € par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr".

Surface117 m²
Pièces5
Chambres2
Salle d'eau2
Toilettes3
Etage1
Année de construction1976
Parkingoui
Surface terrasse34 m²
Terrain695 m²

MAJ:26/09/2023
Réf:VEN-050

Consommation énergétique

329E

Gaz à effet de serre

10B

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique

329E

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre

10B

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

* FAI : Frais d'agence inclus

Bienvenue sur le site internet de l'agence AGNES ODRY IMMOBILIER !

Implantée dans la commune de Nordheim près de Marlenheim depuis décembre 2017, l'agence AGNES ODRY IMMOBILIER, structure indépendante dirigée par Agnès ODRY EBY, se spécialise dans l'expertise, les transactions immobilières ainsi que la mise en location à Marlenheim, Wasselonne, en Alsace, dans le Bas-Rhin et particulièrement les secteurs Porte de la route des vins - Mossig - Kochersberg – Bruche. Vous avez un projet immobilier : vente, achat, location ? Découvrez des prestations complètes et obtenez, clés en main, toutes les solutions à vos problématiques.

Un accompagnement sur tous les fronts

Écoute, disponibilité, réactivité. Tels sont les maîtres-mots de votre experte en immobilier. Douée d'une expérience de plus de 32 ans, votre spécialiste met tout en œuvre pour faciliter votre projet. Et ce, quelle que soit la nature de ce dernier :

Expertise immobilière : certification de la valeur vénale d'un bien immobilier,
Vente : intermédiation entre vendeur et acquéreur, conseils immobiliers,
Achat : intermédiation entre vendeur et acquéreur, conseils immobiliers,
Location : intermédiation entre propriétaire et locataire, conseils immobiliers.

Parce que tout projet immobilier est important et déterminant, les prestations immobilières se doivent d'être à la hauteur des exigences. Chez AGNES ODRY IMMOBILIER, nous vous garantissons ainsi :

La mise en valeur du bien par l’évaluation du juste prix,
L'aide à la décision d’acheter grâce à l’accompagnement et à des conseils avisés,
L'offre d’une création d’ambiance virtuelle pour permettre à l’acquéreur de mieux se projeter dans le nouveau logement,
La recherche des meilleurs financements (aide aux montages des dossiers, etc.).

Nos valeurs et engagements

L'agence AGNES ODRY IMMOBILIER s'inscrit durablement dans la vie économique du territoire. Les compétences qu'elle garantit s'accompagnent d'engagements essentiels :

Une expérience juridique et technique visant à réduire tous les risques et les imprévus,
Une qualité d'écoute,
Une conscience professionnelle,
Une démarche d'intégrité et de fiabilité,
Une réactivité et une disponibilité à toute épreuve,
Une personnalisation des services et des échanges.

N'attendez plus et consultez à présent les autres rubriques du site pour découvrir en détails les compétences de votre agence immobilière à Nordheim, à Marlenheim, à Wasselonne et environ. Pour toute précision, il est possible de contacter votre experte par téléphone ou par le biais du formulaire de contact en ligne.

Mes Diplômes

RESPONSABLE DE PROGRAMME IMMOBILIER

GESTIONNAIRE IMMOBILIER

Carte professionnelle

N° cpi 6701 2017 000 022 455 delivree par la ALSACE EUROMETROPOLE

Garantie financiere :

Absence - Non-détention de fonds, d’effet, de valeur

Responsabilite Civile Professionnelle :

mma iard n° 127124693

Découvrez notre grille tarifaire

Conformément aux articles L.616-1 et R.616-1 du code de la consommation, nous proposons un dispositif de médiation de la consommation. L'entité de médiation retenue est : CNPM - MEDIATION DE LA CONSOMMATION. En cas de litige, vous pouvez déposer votre réclamation sur son site : https://cnpm-mediation-consommation.eu ou par voie postale en écrivant à CNPM - MEDIATION - CONSOMMATION - 27 avenue de la libération - 42400 Saint-Chamond

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