Appartement t5 110,15m² STRASBOURG 332 800 €

Vente Appartement t5 110,15m² STRASBOURG

332 800 € FAI^*

Descriptif

SOUS COMPROMIS DE VENTE !

L'agence vous propose en exclusivité à la vente un appartement de 5 pièces de 110 m² carrez situé au 12ème étage (/14 étages) au sein d'une copropriété à Strasbourg Esplanade.

Appartement spacieux, très lumineux, traversant Est Ouest, pourvu d'un balcon Ouest accessible du double-séjour avec vue dégagée sur la Cathédrale de Strasbourg et d'un deuxième balcon Est avec vue sur la Forêt Noire.
Trois chambres (13m²-13m²-12m²), un double-séjour avec baies vitrées (36 m²), une entrée spacieuse, une salle-de-bains, une cuisine aménagée, un WC séparé et de nombreux placards et rangements composent cet appartement.
En annexe du lot principal : une place de stationnement en sous-sol et une cave.

Appartement au 12ème étage, d'une superficie de 110,15 m² carrez, de 5 pièces dont un double-séjour très spacieux, orienté ouest avec vue imprenable sur la Cathédrale de Strasbourg.

Appartement nécessitant un rafraîchissement total et complet : revêtements des murs, des sols ; finitions suite aux remplacement de certains radiateurs.

Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, production individuelle d'eau chaude par ballon électrique. Ravalement des façades réalisé en 2021.

Appartement au sein d'une grande copropriété à Strasbourg Esplanade. Charges annuelles de copropriété : 3600 €. Aucune procédure judiciaire contre le syndic. Nombre de lots : 618. Bâtiment de 14 étages.

Quartier construit sur le site d'une ancienne citadelle Vauban, architecture homogène datant des années 1960/1970. Quartier dynamique des facultés de Strasbourg, pourvu de nombreux commerces, services et équipements.

Prix de présentation : 332.800 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 12.800 € TTC.

Performance énergétique et climatique " C " (CEP : "C"-155 - Emission CO2 : "B"-10). Energie finale : 121 kWh/m²/an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1.176 € et 1.590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr".

Surface110,15 m²
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
Toilettes1
Année de construction1970
Parkingoui
Surface terrasse8 m²
Balconoui
Surface balcon11 m²

MAJ:18/09/2023
Réf:VEN-048

Consommation énergétique

155C

Gaz à effet de serre

10B

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique

155C

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre

10B

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

* FAI : Frais d'agence inclus

Vous avez un projet immobilier de vente ? Vous souhaitez vous adresser à une agence de confiance pour vos transactions immobilières à Wasselonne, à Marlenheim, à Nordheim.... ? Confiez votre projet à l'agence AGNES ODRY IMMOBILIER. Votre experte Agnès ODRY EBY met ses compétences juridiques, techniques, administratives et relationnelles à votre service.

Un accompagnement sur-mesure et complet

L'objectif de votre professionnelle ? Vous aider à déterminer la caractéristique remarquable de votre bien, à le mettre en valeur et à le vendre au meilleur prix du marché. Pour remplir cet objectif, un rendez-vous sur place s'impose.

La mise en vente de votre bien se décompose en plusieurs étapes :

Votre agent immobilier visite le bien et détermine ses atouts,
Elle vous aide à le mettre en valeur,
Elle vous aide à déterminer le prix de présentation du bien au public,
Un mandat de vente est signé, un dossier de vente est établi,

Le bien immobilier est commercialisé. Stratégie de visibilité et de communication : publicité dans la presse et sur les portails spécialisés internet, affichage sur mon site internet et communication à l’ensemble de mes réseaux...
Votre agent immobilier vous tient informé(e) de l'avancée du dossier : rendu des publicités, de la communication, visites et identification des candidats...

Lorsqu'un acquéreur montre son intérêt, un montant du prix est défini entre les deux parties,
Un compromis de vente est signé avec la présence des deux parties et de l'agent immobilier,
Votre agent immobilier vous met en relation avec le notaire rédacteur de l’acte pour signature de la vente.

Vous avez d'autres questions concernant vos transactions immobilières à Wasselonne ? Vous souhaitez en savoir plus sur l'expertise immobilière de votre professionnelle ? N'attendez plus et contactez-la par téléphone ou par le biais du formulaire de contact.