Pascal LE CLEAC'H Négociateur

Télécharger la fiche

Exclusivité Coup de coeur

Propriete 11 pièce(s) 8 chambre(s) 245 m²

Niedernai (67210)

799 000 € Référence VEN-085

A propos de ce bien

Située à Niedernai (67210), à 3 km d'Obernai, cette maison de caractère est composée de 3 appartements de 135/53/57 m².

Elle est implantée au centre du village dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités, axes routiers, école etc..

Ce bien immobilier s'étend sur une surface d'un peu plus de 600 m² de terrain soigneusement arboré et clos, doté d'un arrosage automatique.Il dispose aussi d'un jacuzzi, de 2 garages fermés et d'une grande terrasse couverte.

Au rez-de-chaussée, se trouvent :•un F2 de 57 m² avec une cuisine, un séjour, un wc, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une terrasse privée ;•un F3 de 53 m² avec une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau/wc ainsi qu'une terrasse privée.

À l'étage, se trouve un F6 de 136 m2, composé d'un salon/salle à manger, 3 chambres, un dressing, une cuisine, un vestiaire, une entrée, un dégagement, une salle d'eau, un wc, 1 terrasse couverte de 60 m². Il dispose également d' un terrain de 300 m2 entièrement arboré et privé.

Fort potention d'aménager 130 m² en combles, pour en faire des appartements.

Les 2 appartements F2 et F3 sont actuellement loués.

Le F2 possède une PAC réversible ainsi qu'un chauffage d'appoint électrique.

Le F3 est chauffé électriquement.

Le F6 dispose d'une PAC avec production d'eau chaude et de chauffage.

Contact : Pascal LE CLEAC'H, tél 0607244525, Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 832 703 870

Caractéristiques de ce bien

Surface 245 m²
8 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
2 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 311 € et 4 479 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires