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Béatrice VETTER SCHALK Négociatrice
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Exclusivité Prix en baisse

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 83 m²

Truchtersheim (67370)
372 000 € Référence VEN-084

A propos de ce bien

L'agence vous propose ce charmant pavillon de plain-pied. 1 niveau de 83 m² habitables, ainsi qu'une pièce aménagée d’environ 18 m² en sous-sol, sur un terrain de 6 ares.

Une belle entrée avec placards muraux, un vaste et double séjour traversant lumineux, une cuisine semi-équipée, deux chambres, une salle-de-bains et des toilettes séparées composent ce lieu chaleureux et fonctionnel.

Au sous-sol, vous trouverez :

- une spacieuse pièce aménagée chauffée pouvant accueillir un espace jeux, un bureau, un espace détente ou encore une salle de sport ;

- un double-garage, un local chaufferie avec chaudière gaz à condensation neuve (janvier 2025), un cellier.

Un beau terrain entièrement paysagé et arboré de quelques 6 ares complète ce bien situé dans le quartier résidentiel de Truchtersheim, au pied du château d'eau.

Le jardin à l'arrière de la maison est ombragé, à l'abri des regards. Idéal pour les déjeuners en saison estivale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.

Pour tous renseignements, Mme Béatrice Vetter Schalk [Agent commercial ADC 6701 2023 000 000 070] se tient à votre disposition. Contactez-la au 06.25.28.85.76.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 83 m²
  • terrain 586 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue vis-à-vis urbain
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 372 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,79 %

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