Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 117 m²

Marlenheim (67520)

338 000 € Référence VEN-050

A propos de ce bien

Maison individuelle construite en 1975-1976, surface habitable 117 m². La maison comprend également une surface annexe aménagée au sous-sol équivalente à 55 m² (3 pièces avec douche et WC) qui valorise l'utilisation de l'espace.
Maison de plain-pied, fonctionnelle : côté jour, côté nuit ; pourvue d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest et d'un jardin aux accès multiples (buanderie, terrasse, entrée).
Maison Règlementation thermique 1974 (installer au minimum une couche d’isolation thermique ainsi que des appareils permettant de réguler la température des chauffages).
Maison saine qui nécessite néanmoins des travaux de rénovation tels que :
- l'isolation de l'enveloppe du bâti (murs extérieurs, sous-face du sous-sol et surface des combles),
- le changement de chauffage (multiplicité de systèmes de chauffe électrique, cheminée d'agrément nécessitant l'installation d'un foyer fermé),
- le ravalement des façades, l'installation d'un système de ventilation double-flux,
- la mise-aux-normes électrique, voire le remplacement des menuiseries extérieures dans un second temps ; ainsi qu'un rafraîchissement global (revêtements de certains sols, murs, sanitaires, aménagement de la cuisine) de la partie habitable.
Quartier pavillonnaire d'architecture homogène, au calme et dans un environnement vert proche du vignoble de Marlenheim et rapidement proche du centre-bourg de Marlenheim.
Bien visité le 12/05/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 117 m²
carrez 117 m²
terrain 695 m²
séjour 33 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1976
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
Chauffage autre : autre (autre)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
2 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
vue vis-à-vis et dégagée
terrasse
arboré
quartier lotissement 70

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 338 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires