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Vente Maison t5 125m² STUTZHEIM OFFENHEIM

262 500 € FAI*
  • Vente Maison STUTZHEIM OFFENHEIM
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Descriptif

L’agence met en vente une maison au stade "Clos-Couvert" à terminer à Stutzheim-Offenheim. Il s’agit d’une maison de 125 m². Elle a fait l’objet d’une extension réalisée en 2023 et de la réalisation des travaux en 2023 de :
- Isolation thermique par l’extérieur + crépis,
- Isolation de la toiture (partie extension),
- Remplacement des fenêtres PCV double-vitrage et des volets roulants avec sortie électrique.
La superficie habitable d’environ 125 m² est développée sur 3 niveaux. L’aménagement intérieur permettra la création de 5/6 pièces dont trois chambres, un salon / salle-à-manger sur cuisine ouverte, les sanitaires aux deux niveaux.
Reste à réaliser dans la maison : les travaux de second-oeuvre : l’installation électricité (réfection totale), le chauffage (au sol avec PAC), les sanitaires (plomberie, appareils sanitaires ...), les menuiseries intérieures, l’escalier intérieur, les travaux de plâtrerie (cloisons, isolations combles), la chape et isolation (sol RdC / 1er), la mise en peinture et revêtements de sols et muraux ; montant estimé des travaux 90.000 € (devis existants).
A l’extérieur privatif d'environ 128 m², vous pourrez aménager à votre envie, un jardin et une terrasse en accès direct depuis le séjour, un ou deux places de stationnement privatifs. Un permis est accordé pour réaliser un deuxième garage extérieur.
Au rez-de-chaussée (niveau inférieur de la maison), vous trouverez le garage et deux espaces (cave & buanderie / atelier).
Le bien est raccordé au réseaux, Électricité, Gaz, Eau et Assainissement.

Environnement campagne, zone résidentielle. La maison est en retrait par rapport à la voie principale.
Stutzheim-Offenheim est situé dans le Kochersberg à 15 km de Strasbourg, 26 km de Saverne et 5 km de Truchtersheim.

Bien soumis au statut de la copropriété en ce qui concerne l’accès, la voie interne d’accès, le local poubelles et le mur de séparation avec les voisins.

Prix de présentation : 262.500 € honoraires inclus - Prix hors honoraires : 250.000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC.

Bien non soumis au Diagnostic de Performance énergétique et climatique.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr".

Vous êtes intéressé.e, contactez Madame Agnès ODRY EBY - tél 07.84.92.26.47

  • Surface125 m²
  • Pièces5
  • Chambres3
  • Salle d'eau1
  • Toilettes1
  • Etage2
  • Parkingoui
  • Terrain218 m²
  • MAJ:26/06/2024
  • Réf:VEN-065


* FAI : Frais d'agence inclus
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Bienvenue sur le site internet de l'agence AGNES ODRY IMMOBILIER !

Implantée dans la commune de Nordheim près de Marlenheim depuis décembre 2017, l'agence AGNES ODRY IMMOBILIER, structure indépendante dirigée par Agnès ODRY EBY, se spécialise dans l'expertise, les transactions immobilières ainsi que la mise en location à Marlenheim, Wasselonne, en Alsace, dans le Bas-Rhin et particulièrement les secteurs Porte de la route des vins - Mossig - KochersbergBruche. Vous avez un projet immobilier : vente, achat, location ? Découvrez des prestations complètes et obtenez, clés en main, toutes les solutions à vos problématiques.

 

Un accompagnement sur tous les fronts

Écoute, disponibilité, réactivité. Tels sont les maîtres-mots de votre experte en immobilier. Douée d'une expérience de plus de 32 ans, votre spécialiste met tout en œuvre pour faciliter votre projet. Et ce, quelle que soit la nature de ce dernier :

  • Expertise immobilière : certification de la valeur vénale d'un bien immobilier,
  • Vente : intermédiation entre vendeur et acquéreur, conseils immobiliers,
  • Achat : intermédiation entre vendeur et acquéreur, conseils immobiliers,
  • Location : intermédiation entre propriétaire et locataire, conseils immobiliers.
 

Parce que tout projet immobilier est important et déterminant, les prestations immobilières se doivent d'être à la hauteur des exigences. Chez AGNES ODRY IMMOBILIER, nous vous garantissons ainsi :

  • La mise en valeur du bien par l’évaluation du juste prix,
  • L'aide à la décision d’acheter grâce à l’accompagnement et à des conseils avisés,
  • L'offre d’une création d’ambiance virtuelle pour permettre à l’acquéreur de mieux se projeter dans le nouveau logement,
  • La recherche des meilleurs financements (aide aux montages des dossiers, etc.).
 

Nos valeurs et engagements

L'agence AGNES ODRY IMMOBILIER s'inscrit durablement dans la vie économique du territoire. Les compétences qu'elle garantit s'accompagnent d'engagements essentiels :

  • Une expérience juridique et technique visant à réduire tous les risques et les imprévus,
  • Une qualité d'écoute,
  • Une conscience professionnelle,
  • Une démarche d'intégrité et de fiabilité,
  • Une réactivité et une disponibilité à toute épreuve,
  • Une personnalisation des services et des échanges.

N'attendez plus et consultez à présent les autres rubriques du site pour découvrir en détails les compétences de votre agence immobilière à Nordheim, à Marlenheim, à Wasselonne et environ. Pour toute précision, il est possible de contacter votre experte par téléphone ou par le biais du formulaire de contact en ligne.

 

Mes Diplômes

 
 RESPONSABLE DE PROGRAMME IMMOBILIER
 
 
GESTIONNAIRE IMMOBILIER
 
 
 
Carte professionnelle

cpi 6701 2017 000 022 455 delivree par la ALSACE EUROMETROPOLE

Garantie financiere :

Absence - Non-détention de fonds, d’effet, de valeur

Responsabilite Civile Professionnelle :

mma iard n° 127124693

 

Découvrez notre grille tarifaire

 

 

Conformément aux articles L.616-1 et R.616-1 du code de la consommation, nous proposons un dispositif de médiation de la consommation. L'entité de médiation retenue est : CNPM - MEDIATION DE LA CONSOMMATION. En cas de litige, vous pouvez déposer votre réclamation sur son site : https://cnpm-mediation-consommation.eu ou par voie postale en écrivant à CNPM - MEDIATION - CONSOMMATION - 27 avenue de la libération - 42400 Saint-Chamond

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