BIEN VENDU !

L'agence a vendu en exclusivité un appartement de 5 pièces de 110 m² carrez situé au 12ème étage (/14 étages) au sein d'une copropriété à Strasbourg Esplanade.

Appartement spacieux, très lumineux, traversant Est Ouest, pourvu d'un balcon Ouest accessible du double-séjour avec vue dégagée sur la Cathédrale de Strasbourg et d'un deuxième balcon Est avec vue sur la Forêt Noire.
Trois chambres (13m²-13m²-12m²), un double-séjour avec baies vitrées (36 m²), une entrée spacieuse, une salle-de-bains, une cuisine aménagée, un WC séparé et de nombreux placards et rangements composent cet appartement.
En annexe du lot principal : une place de stationnement en sous-sol et une cave.

Appartement au 12ème étage, d'une superficie de 110,15 m² carrez, de 5 pièces dont un double-séjour très spacieux, orienté ouest avec vue imprenable sur la Cathédrale de Strasbourg.

Appartement nécessitant un rafraîchissement total et complet : revêtements des murs, des sols ; finitions suite aux remplacement de certains radiateurs.

Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, production individuelle d'eau chaude par ballon électrique. Ravalement des façades réalisé en 2021.

Appartement au sein d'une grande copropriété à Strasbourg Esplanade. Charges annuelles de copropriété : 3600 €. Aucune procédure judiciaire contre le syndic. Nombre de lots : 618. Bâtiment de 14 étages.

Quartier construit sur le site d'une ancienne citadelle Vauban, architecture homogène datant des années 1960/1970. Quartier dynamique des facultés de Strasbourg, pourvu de nombreux commerces, services et équipements. 

Prix de présentation : 332.800 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 12.800 € TTC.

Performance énergétique et climatique " C " (CEP : "C"-155 - Emission CO2 : "B"-10). Energie finale : 121 kWh/m²/an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1.176 € et 1.590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr".