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Vente Appartement t5 110,15m² STRASBOURG

332 800 € FAI*
  • Vente Appartement STRASBOURG
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Descriptif

BIEN VENDU !

L'agence a vendu en exclusivité un appartement de 5 pièces de 110 m² carrez situé au 12ème étage (/14 étages) au sein d'une copropriété à Strasbourg Esplanade.

Appartement spacieux, très lumineux, traversant Est Ouest, pourvu d'un balcon Ouest accessible du double-séjour avec vue dégagée sur la Cathédrale de Strasbourg et d'un deuxième balcon Est avec vue sur la Forêt Noire.
Trois chambres (13m²-13m²-12m²), un double-séjour avec baies vitrées (36 m²), une entrée spacieuse, une salle-de-bains, une cuisine aménagée, un WC séparé et de nombreux placards et rangements composent cet appartement.
En annexe du lot principal : une place de stationnement en sous-sol et une cave.

Appartement au 12ème étage, d'une superficie de 110,15 m² carrez, de 5 pièces dont un double-séjour très spacieux, orienté ouest avec vue imprenable sur la Cathédrale de Strasbourg.

Appartement nécessitant un rafraîchissement total et complet : revêtements des murs, des sols ; finitions suite aux remplacement de certains radiateurs.

Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, production individuelle d'eau chaude par ballon électrique. Ravalement des façades réalisé en 2021.

Appartement au sein d'une grande copropriété à Strasbourg Esplanade. Charges annuelles de copropriété : 3600 €. Aucune procédure judiciaire contre le syndic. Nombre de lots : 618. Bâtiment de 14 étages.

Quartier construit sur le site d'une ancienne citadelle Vauban, architecture homogène datant des années 1960/1970. Quartier dynamique des facultés de Strasbourg, pourvu de nombreux commerces, services et équipements. 

Prix de présentation : 332.800 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 12.800 € TTC.

Performance énergétique et climatique " C " (CEP : "C"-155 - Emission CO2 : "B"-10). Energie finale : 121 kWh/m²/an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1.176 € et 1.590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr".

  • Surface110,15 m²
  • Pièces5
  • Chambres3
  • Salle d'eau1
  • Toilettes1
  • Année de construction1970
  • Parkingoui
  • Surface terrasse8 m²
  • Balconoui
  • Surface balcon11 m²
  • MAJ:05/01/2024
  • Réf:VEN-048
Consommation énergétique
155C
Gaz à effet de serre
10B

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
155C

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
10B

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an



* FAI : Frais d'agence inclus
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Bienvenue sur le site internet de l'agence AGNES ODRY IMMOBILIER !

Implantée dans la commune de Nordheim près de Marlenheim depuis décembre 2017, l'agence AGNES ODRY IMMOBILIER, structure indépendante dirigée par Agnès ODRY EBY, se spécialise dans l'expertise, les transactions immobilières ainsi que la mise en location à Marlenheim, Wasselonne, en Alsace, dans le Bas-Rhin et particulièrement les secteurs Porte de la route des vins - Mossig - Kochersberg – Bruche. Vous avez un projet immobilier : vente, achat, location ? Découvrez des prestations complètes et obtenez, clés en main, toutes les solutions à vos problématiques.

 

Un accompagnement sur tous les fronts

Écoute, disponibilité, réactivité. Tels sont les maîtres-mots de votre experte en immobilier. Douée d'une expérience de plus de 32 ans, votre spécialiste met tout en œuvre pour faciliter votre projet. Et ce, quelle que soit la nature de ce dernier :

  • Expertise immobilière : certification de la valeur vénale d'un bien immobilier,
  • Vente : intermédiation entre vendeur et acquéreur, conseils immobiliers,
  • Achat : intermédiation entre vendeur et acquéreur, conseils immobiliers,
  • Location : intermédiation entre propriétaire et locataire, conseils immobiliers.
  

Parce que tout projet immobilier est important et déterminant, les prestations immobilières se doivent d'être à la hauteur des exigences. Chez AGNES ODRY IMMOBILIER, nous vous garantissons ainsi :

  • La mise en valeur du bien par l’évaluation du juste prix,
  • L'aide à la décision d’acheter grâce à l’accompagnement et à des conseils avisés,
  • L'offre d’une création d’ambiance virtuelle pour permettre à l’acquéreur de mieux se projeter dans le nouveau logement,
  • La recherche des meilleurs financements (aide aux montages des dossiers, etc.).
 

Nos valeurs et engagements

L'agence AGNES ODRY IMMOBILIER s'inscrit durablement dans la vie économique du territoire. Les compétences qu'elle garantit s'accompagnent d'engagements essentiels :

  • Une expérience juridique et technique visant à réduire tous les risques et les imprévus,
  • Une qualité d'écoute,
  • Une conscience professionnelle,
  • Une démarche d'intégrité et de fiabilité,
  • Une réactivité et une disponibilité à toute épreuve,
  • Une personnalisation des services et des échanges.

N'attendez plus et consultez à présent les autres rubriques du site pour découvrir en détails les compétences de votre agence immobilière à Nordheim, à Marlenheim, à Wasselonne et environ. Pour toute précision, il est possible de contacter votre experte par téléphone ou par le biais du formulaire de contact en ligne.

 

Mes Diplômes

 
 RESPONSABLE DE PROGRAMME IMMOBILIER
  
 
GESTIONNAIRE IMMOBILIER
 
 
 
Carte professionnelle

N° cpi 6701 2017 000 022 455 delivree par la ALSACE EUROMETROPOLE

Garantie financiere :

Absence - Non-détention de fonds, d’effet, de valeur

Responsabilite Civile Professionnelle :

mma iard n° 127124693

 

Découvrez notre grille tarifaire

 

 

Conformément aux articles L.616-1 et R.616-1 du code de la consommation, nous proposons un dispositif de médiation de la consommation. L'entité de médiation retenue est : CNPM - MEDIATION DE LA CONSOMMATION. En cas de litige, vous pouvez déposer votre réclamation sur son site : https://cnpm-mediation-consommation.eu ou par voie postale en écrivant à CNPM - MEDIATION - CONSOMMATION - 27 avenue de la libération - 42400 Saint-Chamond

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