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Vente Appartement t3 73,59m² STRASBOURG
Descriptif
SOUS COMPROMIS DE VENTE
Appartement 73 m² à Strasbourg Montagne-Verte
L'agence vous présente à la vente cet appartement de 3/4 pièces de 73 m² habitable situé au 4ème étage d'une résidence, avec ascenseur.
L'appartement lumineux et traversant Est-Ouest, est composé de quatre pièces : un double-séjour de 31 m², deux chambres (12.5 m² et 9 m²), une cuisine séparée, une entrée, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé. Le balcon accessible depuis le grande pièce de vie propose une vue sur l'Ill et sur Forêt Noire.
L'appartement est complété par une grande cave (envrion 6 m²) en sous-sol.
Le bien est soumis au statut de la copropriété construite dans les années 70. Résidence fermée, Chauffage collectif et production d'eau chaude au gaz, Local vélos, Isolation du pignon Nord par l'extérieur,
Montant moyen annuel des charges de copropriété payées par le vendeur (hors travaux) : 2900 €. Aucune procédure judiciaire en cours. Nombre de lots : 90.
Appartement au calme, dans une impasse du quartier Montagne Verte, entre Bruche et l'Ill, proche de la piste cyclable des Quatre rivières.
Performance énergétique et climatique "D" (Consommation d'énergie primaire : 193 - Emission : 41).
187 kWh/m²/an d'énergie finale. Les coûts d’énergie du logement sont estimés entre 981 € et 1 327 € par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Prix de présentation 179.350 € honoraires inclus - Hors honoraires : 170.000 € - Honoraires d'agence : 5,5 € TTC à la charge de l'acquéreur.
- Surface73,59 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- Toilettes1
- Etage4
- Année de construction1970
- Balconoui
- Surface balcon8 m²
- MAJ:26/03/2024
- Réf:VEN-047
Diagnostic performances énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
* FAI : Frais d'agence inclus
