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La concrétisation de votre projet d'achat

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Faciliter vos démarches et vos transactions. Animée par une exigence de qualité, votre experte met un point d'honneur à privilégier les rapports humains et la qualité des conseils apportés. Dans cette optique, les missions d'expertise et d'entremise se font dans le respect des deux parties :

  • Pour l'acquéreur : garantir l'achat du bien au juste prix,
  • Pour le vendeur : tirer parti de la valeur de son bien.

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Vente Appartement t2 35,76m² LINGOLSHEIM

107 100 € FAI*
  • Vente Appartement LINGOLSHEIM
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Descriptif

VENDU AOUT 2019

Bel appartement de 2 pièces de 35,76 m² Carrez (39,78 m² utile) à vendre à LINGOLSHEIM Mairie.

Il conviendrait à un investisseur ou une personne vivant seule.

Très bien entretenu et en bon état général, l’appartement est propre, agencé fonctionnellement.

Un grand balcon exposé Sud Est propose une ouverture lumineuse vers l’extérieur et une vue dégagée. Quartier vert, proche des commodités urbaines.

- Fenêtres Double vitrage PVC ; volets roulants,

- Parquet au sol dans chambre et séjour,

- Carrelage au sol dans cuisine et salle d’eau avec douche et WC,

- Deux placards (un dans chacune des deux pièces),

- Cave environ 3,5 m²,

- Information énergétique sur ce bien : DPE «D-210» - GES « E-49».

Situé au 3ème étage dans une résidence construite en 1998 de bon standing, avec ascenseur. Gestion saine de la copropriété par un syndic professionnel, résidence très bien entretenue.

Biens soumis au statut de la copropriété de 66 lots. Aucune procédure judiciaire à l’encontre du syndic. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du propriétaire des Biens, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes (chauffage gaz, eau froide, production d’eau chaude, ascenseur » : 1.380 € soit 115 €/mois – Taxe foncière : 401 €.

- Ascenseur,

- Espaces verts et parkings dans la copropriété,

- Bâtiment thermiquement isolé ; résidence sécurisée.

- Ravalement de la façade en 2017 ; chaudière collective gaz installée en 2013.

 PRIX NET VENDEUR : 102.000 €

PRIX Honoraires Agence inclus : 107.100 € - Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

LINGOLSHEIM  : 17700 habitants (Source : Insee, 2014) -4ème commune de l’Eurométropole de Strasbourg, entre ville et campagne. Découvrir Lingolsheim

  • Surface35,76 m²
  • Pièces2
  • Chambres1
  • Salle d'eau1
  • Toilettes1
  • Etage3
  • Année de construction1998
  • Balconoui
  • Surface balcon9 m²
  • MAJ:12/09/2019
  • Réf:VEN-018
Consommation énergétique
210D
Gaz à effet de serre
49E

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
210D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
49E

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an



* FAI : Frais d'agence inclus