Maison t8 170m² NEUWILLER-LES-SAVERNE 169 600 €

Vente Maison t8 170m² NEUWILLER-LES-SAVERNE

169 600 € FAI^*

Descriptif

IDEAL INVESTISSEURS ou BI-FAMILLE.

L'agence propose une maison en plein centre du village de Neuwiller-les-Saverne, abritant des sites et monuments anciens, témoins d'un riche passé historique.

Il s'agit d'une maison de 170 m² composée de deux appartements :

au rez-de-chaussée, un 3 pièces avec une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC séparé ;
au premier étage, un 5 pièces dont 2/3 chambres-à-coucher, avec une cuisine séparée, une salle de bains avec douche, un WC séparé.

Les deux appartements seront libres d'occupation au jour de la vente.

Un garage et le sous-sol (local chaufferie et cave en terre battue) complètent le bien.

Le grenier (environ 100 m² au sol) offre un beau potentiel en aménagement.

En 2007, la maison a fait l'objet de travaux de plomberie, de mise-aux-normes électrique, d'isolations partielles (cave et grenier en surface).

chauffage collectif au fioul (appartement du RDC) et poële à bois en complément pour l'appartement du 1er étage,
production d'eau chaude par chaudière fioul pour l'appartement du rdc,
production d'eau chaude par chauffe-eau électrique pour l'appartement du 1er étage.

La maison est raccordée à la fibre optique.

Performance énergétique "E" (CEP : D-216 - GES : E-58). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2.800 e et 3830 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Surface170 m²
Pièces8
Chambres4
Salle d'eau2
Toilettes2
Etage1
Année de construction1900
Parkingoui
Terrain123 m²

MAJ:14/04/2023
Réf:VEN-041

Consommation énergétique

216D

Gaz à effet de serre

58E

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique

216D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre

58E

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

* FAI : Frais d'agence inclus

Bienvenue sur le site internet de l'agence AGNES ODRY IMMOBILIER !

Implantée dans la commune de Nordheim près de Marlenheim depuis décembre 2017, l'agence AGNES ODRY IMMOBILIER, structure indépendante dirigée par Agnès ODRY EBY, se spécialise dans l'expertise, les transactions immobilières ainsi que la mise en location à Marlenheim, Wasselonne, en Alsace, dans le Bas-Rhin et particulièrement les secteurs Porte de la route des vins - Mossig - Kochersberg – Bruche. Vous avez un projet immobilier : vente, achat, location ? Découvrez des prestations complètes et obtenez, clés en main, toutes les solutions à vos problématiques.

Un accompagnement sur tous les fronts

Écoute, disponibilité, réactivité. Tels sont les maîtres-mots de votre experte en immobilier. Douée d'une expérience de plus de 32 ans, votre spécialiste met tout en œuvre pour faciliter votre projet. Et ce, quelle que soit la nature de ce dernier :

Expertise immobilière : certification de la valeur vénale d'un bien immobilier,
Vente : intermédiation entre vendeur et acquéreur, conseils immobiliers,
Achat : intermédiation entre vendeur et acquéreur, conseils immobiliers,
Location : intermédiation entre propriétaire et locataire, conseils immobiliers.

Parce que tout projet immobilier est important et déterminant, les prestations immobilières se doivent d'être à la hauteur des exigences. Chez AGNES ODRY IMMOBILIER, nous vous garantissons ainsi :

La mise en valeur du bien par l’évaluation du juste prix,
L'aide à la décision d’acheter grâce à l’accompagnement et à des conseils avisés,
L'offre d’une création d’ambiance virtuelle pour permettre à l’acquéreur de mieux se projeter dans le nouveau logement,
La recherche des meilleurs financements (aide aux montages des dossiers, etc.).

Nos valeurs et engagements

L'agence AGNES ODRY IMMOBILIER s'inscrit durablement dans la vie économique du territoire. Les compétences qu'elle garantit s'accompagnent d'engagements essentiels :

Une expérience juridique et technique visant à réduire tous les risques et les imprévus,
Une qualité d'écoute,
Une conscience professionnelle,
Une démarche d'intégrité et de fiabilité,
Une réactivité et une disponibilité à toute épreuve,
Une personnalisation des services et des échanges.

N'attendez plus et consultez à présent les autres rubriques du site pour découvrir en détails les compétences de votre agence immobilière à Nordheim, à Marlenheim, à Wasselonne et environ. Pour toute précision, il est possible de contacter votre experte par téléphone ou par le biais du formulaire de contact en ligne.

Mes Diplômes

RESPONSABLE DE PROGRAMME IMMOBILIER

GESTIONNAIRE IMMOBILIER

Carte professionnelle

N° cpi 6701 2017 000 022 455 delivree par la ALSACE EUROMETROPOLE

Garantie financiere :

Absence - Non-détention de fonds, d’effet, de valeur

Responsabilite Civile Professionnelle :

mma iard n° 127124693

Découvrez notre grille tarifaire

Conformément aux articles L.616-1 et R.616-1 du code de la consommation, nous proposons un dispositif de médiation de la consommation. L'entité de médiation retenue est : CNPM - MEDIATION DE LA CONSOMMATION. En cas de litige, vous pouvez déposer votre réclamation sur son site : https://cnpm-mediation-consommation.eu ou par voie postale en écrivant à CNPM - MEDIATION - CONSOMMATION - 27 avenue de la libération - 42400 Saint-Chamond

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