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La concrétisation de votre projet d'achat

L’acte d’acheter une maison est bien souvent la décision d’une vie. C'est pour cela qu'il se doit d'être accompagné et encadré par un(e) professionnel(le) de confiance. L'objectif de AGNES ODRY IMMOBILIER ?

Faciliter vos démarches et vos transactions. Animée par une exigence de qualité, votre experte met un point d'honneur à privilégier les rapports humains et la qualité des conseils apportés. Dans cette optique, les missions d'expertise et d'entremise se font dans le respect des deux parties :

  • Pour l'acquéreur : garantir l'achat du bien au juste prix,
  • Pour le vendeur : tirer parti de la valeur de son bien.

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Vente Maison t6 130m² HEILIGENBERG

364 000 € FAI*
  • Vente Maison HEILIGENBERG
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Descriptif

MAISON ET APPARTEMENT ATTENANT, A HEILIGENBERG A VENDRE.

Sur les hauteurs d’Heiligenberg, sur un terrain d’environ 30 ares, une MAISON de 130 m² de 5 pièces ainsi qu’un appartement accolé à aménager, sont à vendre au prix de 364.000 € honoraires d’agence inclus.

Le bien construit en 1992 est composé d’une maison de 5 pièces sur 2 niveaux et d’une annexe, à aménager en un logement duplex.

Le bien est dans un bon état général. Exposition totale et sans vis-à-vis.

PLUS DE DÉTAILS :

Côté maison principale :

  • Niveau rdc : 1 chambre, 1 double-séjour avec cheminée insert, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 salle de bains et 1 WC indépendant,
  • Niveau 1er étage : 3 pièces, 1 WC indépendant, une kitchenette,
  • Niveau sous-sol : cave, cellier, garage, atelier et local technique,
  • Niveau supérieur : grenier.

Bon état des murs, sols, toiture, charpente, plomberie. Isolation thermique par l’intérieur (murs et toiture).

Station de récupération d’eau.

Production du chauffage : au sol électrique ; production de l’eau chaude : chauffe-eau électrique.
Le plus : une cheminée Insert Bois et four à pizza.

Cuisine équipée, ouverte.

Côté annexes :

L’annexe (à aménager en 2/3 pièces – la plupart des matériaux est disponible) pourrait être convertie en location saisonnière ou permanente, en gîte, en atelier ou local professionnel.

Un cabanon d’été équipé, est installé à l’arrière de la maison.

Le terrain arboré d’une superficie de 30 ares (dont 6 ares environ encore constructibles) dispose d’un verger. L’aménagement extérieur est à finaliser.

Le bien est à 5 km de Mutzig, à 3km de la gare SNCF Mollkirch-Heiligenberg (ligne Strasbourg/Schirmeck), à 12 km de Molsheim et à 35 km de Strasbourg.

Affichage DPE : CEP « 304 – E » ; GES « 13 – C ».

PRIX DE VENTE : 364.000 € HAI – PRIX NET VENDEUR : 350.000 €.

Honoraires inclus dans le prix de présentation du bien : 4 % à la charge de l’acquéreur.

  • Surface130 m²
  • Pièces6
  • Chambres4
  • Salle d'eau1
  • Toilettes1
  • Etage1
  • Année de construction1990
  • Parkingoui
  • Surface terrasse15 m²
  • Terrain3 100 m²
  • MAJ:07/11/2019
  • Réf:VEN-017
Consommation énergétique
304E
Gaz à effet de serre
13C

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
304E

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
13C

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an



* FAI : Frais d'agence inclus