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La concrétisation de votre projet d'achat

L’acte d’acheter une maison est bien souvent la décision d’une vie. C'est pour cela qu'il se doit d'être accompagné et encadré par un(e) professionnel(le) de confiance. L'objectif de AGNES ODRY IMMOBILIER ?

Faciliter vos démarches et vos transactions. Animée par une exigence de qualité, votre experte met un point d'honneur à privilégier les rapports humains et la qualité des conseils apportés. Dans cette optique, les missions d'expertise et d'entremise se font dans le respect des deux parties :

  • Pour l'acquéreur : garantir l'achat du bien au juste prix,
  • Pour le vendeur : tirer parti de la valeur de son bien.

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Vente Maison t9 215m² Marlenheim

510 000 € FAI*
  • Vente Maison Marlenheim
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Descriptif

Maison individuelle bi-famille, à vendre à Marlenheim, sur un terrain de 940 m², déclinée en 2 appartements sur une surface habitable de 215 m² :

- 5 pièces (2 chambres-à-coucher) - 120 m² - salon - salle-à-manger - cuisine - pièce repas - salle de bains avec douche - wc indépendant - grande terrasse bien exposée.

- 3 pièces (2 chambres-à-coucher) - 92 m² - séjour - cuisine - salle de bains - wc indépendant - combles aménagés - balcon bien exposé.

Beaux volumes, pièces spacieuses, belle luminosité naturelle et belle exposition au soleil.

Des prestations et finitions de qualité : sol carrelé ou moquette, carrelage au mur toute hauteur dans les pièces humides, volets roulants électriques, fenêtre PVC double-vitrage (2003), menuiserie intérieure en bon état, nombreux placards et espaces de rangement.

Le sous-sol se compose de 2 garages, une pièce aménagée avec WC+Lave-mains (35 m²), un cellier, une buanderie, une cave et  un local chaufferie.

Balcon et terrasse renovés, ravalement des façades, portes de garages électriques : 2007-2008 Chaudière fuel à condensation, basse consommation 2005.

Maison entièrement isolée et régulièrement bien entretenue. Jardin arboré et aménagé.

Rafraichissement à prévoir.

Environnement calme, secteur pavillonnaire, exposition SUD-OUEST, proche des commodités de centre-bourg de Marlenheim.

Prix de présentation 510.000 € honoraires d'agence forfaitaire inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 495.000 €.

  • Surface215 m²
  • Pièces9
  • Chambres4
  • Salle d'eau3
  • Toilettes2
  • Etage1
  • Année de construction1970
  • Parkingoui
  • Surface terrasse34 m²
  • Balconoui
  • Surface balcon3 m²
  • Terrain940 m²
  • MAJ:27/10/2021
  • Réf:VEN-032
Consommation énergétique
292E
Gaz à effet de serre
75F

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
292E

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
75F

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an



* FAI : Frais d'agence inclus