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La concrétisation de votre projet d'achat

L’acte d’acheter une maison est bien souvent la décision d’une vie. C'est pour cela qu'il se doit d'être accompagné et encadré par un(e) professionnel(le) de confiance. L'objectif de AGNES ODRY IMMOBILIER ?

Faciliter vos démarches et vos transactions. Animée par une exigence de qualité, votre experte met un point d'honneur à privilégier les rapports humains et la qualité des conseils apportés. Dans cette optique, les missions d'expertise et d'entremise se font dans le respect des deux parties :

  • Pour l'acquéreur : garantir l'achat du bien au juste prix,
  • Pour le vendeur : tirer parti de la valeur de son bien.

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Vente Maison t7 155m² KERTZFELD

483 000 € FAI*
  • Vente Maison KERTZFELD
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Descriptif

A Kertzfeld entre Obernai et Benfeld, venez découvrir cette belle maison dans un état impeccable, spacieuse.

La maison de 155 m² habitable (200 m² au sol) de type T7, est composée d'un espace ouvert cuisine équipée / salon-salle-à-manger, d'un deuxième espace séjour ouvert avec système de climatisation, de deux chambres-à-coucher, de deux pièces convertibles en chambres-à-coucher, d'un espace bien-être avec sauna finlandais 3 places, attenant à la salle d'eau (douche à l'italienne).

Côté extérieur ; l'espace clos dispose de deux belles terrasses abritées bioclimatiques dont l'une avec cuisine d'été, des espaces pelouse, une piscine hors-sol chauffée et couverte avec nage à contre-courant. Intimité assurée !

La maison a été construite en 1988 et a fait l'objet de l'aménagement des combles en 2009 et d'une remise à neuf en 2019.

Une buanderie, le cellier communiquent directement avec la partie habitable et avec accès vers l'extérieur. Le grenier et une zone de rangements sont en annexe.

La propriété, entièrement close avec portail à fermeture automatique, dispose également d'un garage avec deux zones de rangements, d'une cour permettant le stationnement et d'un abri de jardin bois (local technique piscine et rangements).

Système de chauffage par PAC AIR-EAU, bâti isolé, chauffe-eau biodynamique, adoucisseur d'eau, fenêtres et portes-fenêtres à triple vitrage.

Taxe foncière : 570 € annuel.

Diagnostic de Performance Energétique  nov. 2020 : CEP "C - 147" & GES "B - 8".

Le prix s'élève à 483.000 euros honoraires d'agence inclus (3.871 % TTC) soit 465.000 € Net vendeur.

  • Surface155 m²
  • Pièces7
  • Chambres2
  • Salle d'eau1
  • Toilettes2
  • Etage1
  • Année de construction1988
  • Parkingoui
  • Surface terrasse37 m²
  • Terrain603 m²
  • MAJ:23/07/2021
  • Réf:VEN-031
Consommation énergétique
147C
Gaz à effet de serre
8B

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
147C

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
8B

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an



* FAI : Frais d'agence inclus