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Vente Maison t8 155m² KERTZFELD

498 750 € FAI*
  • Vente Maison KERTZFELD
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Descriptif

A Kertzfeld entre Obernai et Benfeld, venez découvrir cette belle maison dans un état impeccable, spacieuse.

La maison de 155 m² habitable (200 m² au sol) de type T8, est composée d'un espace ouvert cuisine équipée - séjour - salle-à-manger, d'un deuxième espace séjour ouvert avec système de climatisation, de deux chambres-à-coucher, de deux pièces convertibles en chambres-à-coucher, d'un espace bien-être avec sauna finlandais 3 places, attenant à la salle d'eau (douche à l'italienne).

Côté extérieur ; un espace clos avec deux belles terrasses abritées bioclimatiques dont l'une avec cuisine d'été, des espaces pelouse, une piscine hors-sol chauffée et couverte avec nage à contre-courant. Intimité assurée !

La maison a été construite en 1988 et a fait l'objet de l'aménagement des combles en 2009 et d'une remise à neuf en 2019.

Une buanderie, le cellier communiquent directement avec la partie habitable et avec accès vers l'extérieur. Le grenier et une zone de rangements sont en annexe.

La propriété, entièrement close avec portail à fermeture automatique, dispose également d'un garage avec deux zones de rangements, d'une cour permettant le stationnement et d'un maison de jardin (annexe piscine).

Système de chauffage par PAC AIR-EAU, bâti isolé, chauffe-eau biodynamique, adoucisseur d'eau, fenêtres et portes-fenêtres à triple vitrage.

Taxe foncière : 570 € annuel.

Diagnostic de Performance Energétique  nov. 2020 : CEP "C - 147" & GES "B - 8".

Le prix s'élève à 498.750 euros honoraires d'agence inclus (5 % TTC) soit 475.000 € Net vendeur.

  • Surface155 m²
  • Pièces8
  • Chambres2
  • Salle d'eau1
  • Toilettes2
  • Etage1
  • Année de construction1988
  • Parkingoui
  • Surface terrasse37 m²
  • Terrain603 m²
  • MAJ:08/03/2021
  • Réf:VEN-031
Consommation énergétique
147C
Gaz à effet de serre
8B

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
147C

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
8B

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an



* FAI : Frais d'agence inclus
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Bienvenue sur le site internet de l'agence AGNES ODRY IMMOBILIER !

Inaugurée en décembre 2017, l'agence AGNES ODRY IMMOBILIER est implantée dans la commune de Nordheim. Structure indépendante dirigée par Agnès ODRY EBY, la société se spécialise dans l'expertise, les transactions immobilières ainsi que la mise en location à Marlenheim, Wasselonne, en Alsace, dans le Bas-Rhin et particulièrement les secteurs MossigKochersbergBruche. Vous avez un projet immobilier : vente, achat, location ? Découvrez des prestations complètes et obtenez, clés en main, toutes les solutions à vos problématiques.

 

Un accompagnement sur tous les fronts

Écoute, disponibilité, réactivité. Tels sont les maîtres-mots de votre experte en immobilier. Douée d'une expérience de plus de 32 ans, votre spécialiste met tout en œuvre pour faciliter votre projet. Et ce, quelle que soit la nature de ce dernier :

  • Expertise immobilière : certification de la valeur vénale d'un bien immobilier,
  • Vente : intermédiation entre vendeur et acquéreur, conseils immobiliers,
  • Achat : intermédiation entre vendeur et acquéreur, conseils immobiliers,
  • Location : intermédiation entre propriétaire et locataire, conseils immobiliers.
 

Parce que tout projet immobilier est important et déterminant, les prestations immobilières se doivent d'être à la hauteur des exigences. Chez AGNES ODRY IMMOBILIER, nous vous garantissons ainsi :

  • La mise en valeur du bien par l’évaluation du juste prix,
  • L'aide à la décision d’acheter grâce à l’accompagnement et à des conseils avisés,
  • L'offre d’une création d’ambiance virtuelle pour permettre à l’acquéreur de mieux se projeter dans le nouveau logement,
  • La recherche des meilleurs financements (aide aux montages des dossiers, etc.).
 

Nos valeurs et engagements

L'agence AGNES ODRY IMMOBILIER s'inscrit durablement dans la vie économique du territoire. Les compétences qu'elle garantit s'accompagnent d'engagements essentiels :

  • Une expérience juridique et technique visant à réduire tous les risques et les imprévus,
  • Une qualité d'écoute,
  • Une conscience professionnelle,
  • Une démarche d'intégrité et de fiabilité,
  • Une réactivité et une disponibilité à toute épreuve,
  • Une personnalisation des services et des échanges.

N'attendez plus et consultez à présent les autres rubriques du site pour découvrir en détails les compétences de votre agence immobilière à Nordheim, à Marlenheim, à Wasselonne et environ. Pour toute précision, il est possible de contacter votre experte par téléphone ou par le biais du formulaire de contact en ligne.

 

Mes Diplômes

 
 RESPONSABLE DE PROGRAMME IMMOBILIER
 
 
GESTIONNAIRE IMMOBILIER
 
 
 
Carte professionnelle

cpi 6701 2017 000 022 455 delivree par la ALSACE EUROMETROPOLE

Garantie financiere :

Absence - Non-détention de fonds, d’effet, de valeur

Responsabilite Civile Professionnelle :

mma iard n° 127124693

 

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