ASSURANCE « Propriétaire Non Occupant » - PNO

 

L’assurance PNO couvre les dommages causés au logement loué et ceux que celui-ci pourrait causer à un tiers.

Conforme aux obligations de la loi Alur (Loi pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové), l’assurance PNO n'est pas obligatoire, sauf pour les propriétaires de biens en copropriété. En effet, depuis l'entrée en vigueur de la loi Alur, tout propriétaire d'un logement situé en copropriété dans un immeuble est tenu d'en souscrire une afin de s'assurer contre les dommages et sinistres causés au logement et par celui-ci à un tiers.

 

Cette assurance couvre les biens immobiliers non occupés par leur propriétaire, proposés à la location à titre gratuit ou onéreux, qu’ils soient loués ou vacants. Le contrat PNO indemnise le propriétaire si un sinistre survient pendant une période d’inoccupation (entre 2 locations par exemple) et en complément de l’assurance du locataire (garantie des risques locatifs).

La garantie PNO couvre par exemple une chute de tuiles sur la voie publique pour une maison ou une fuite de canalisations privatives endommageant l’appartement lui-même ou celui du voisin.

L’assurance PNO couvre en général de la même façon le logement et ses dépendances (caves, garages, place de parking…) ; encore faut-il les avoir mentionnées à la signature du contrat.

Tous les contrats PNO ne couvrent pas les mêmes garanties : un socle commun compte la RC et Défense Pénale et Recours et les garanties classiques(incendie, dégâts des eaux, catastrophes naturelles, vandalismes et vols).

Certains contrats peuvent intégrer une protection contre les vices deconstruction, certains défauts d’entretien, les troubles de jouissances, les recours du locataire. Les contrats PNO excluent les garanties courantes comme les dommages liés au mauvais entretien des biens assurés (réparation non effectuée par le propriétaire sur la tuyauterie hors d’âge, par exemple ; ou dommages causés relatifs à un évènement dont le bailleur avait connaissance lors de la souscription de la garantie.)

L’assurance PNO peut être résiliée à tout moment au terme du 1er anniversaire du contrat (art. L113-15-2 du Code des Assurances).

Le tarif de l’assurance PNO n’est pas proportionnel au montant du loyer. Il tient compte de plusieurs facteurs différents comme la surface du bien en premier, sa localisation géographique, sa date de construction, sa situation dans l’immeuble.

 

NOTA BENE :

L’assurance multirisques habitation (MRH) couvre la responsabilité civile du locataire ainsi que ses biens mobiliers et embellissements qu’il a réalisés dans le logement.

Le contrat souscrit par la copropriété couvre les dommages à l’immeuble (parties communes) ainsi que la RC de la copropriété.

 

Bien à vous !

 Nordheim

                                                          

Retour aux news

 

 

L'agence AGNES ODRY IMMOBILIER NORDHEIM

11/05/2020 

Nous participons tous à l'effort indispensable pour freiner la propagation du COVID-19. En conséquence nous adoptons les mesures qui permettent de limiter les risques pour chacun.

Votre agence fonctionne déjà sur le principe des rendez-vous organisés et privilégie les échanges par mail et téléphone.

L'agence met en place un protocole des bonnes pratiques lors des visites, à partir du 11 mai 2020.

 

Merci de cliquer sur le lien ci-dessous pour en prendre connaissance.

PROTOCOLE des VISITES chez AGNES ODRY IMMOBILIER 

Prenez bien soin de vous durant cette période difficile et inédite et continuez d'appliquer les recommandations des différents organismes de santé sur 

https://www.gouvernement.fr/info-coronavirus

Prenez soin de vous !

Agnès et Valérie

Agence immobilière Nordheim

 

 

 

 

L'agence AGNES ODRY IMMOBILIER NORDHEIM

vous présente la préEstimation immobilière.

Vous avez le projet immobilier de vendre votre bien. Vous souhaitez dans un premier temps connaître sa valeur.

Confinement oblige, personne ne se déplacera chez pour vous aider.

NOUS, OUI ! Grâce à la préEstimation immobilière.

Par rendez-vous téléphonique, nous discuterons de votre projet. Vous nous communiquerez les informations essentielles sur le bien, ainsi que des photos (façades, toiture, toutes les pièces, le sous-sol, les éléments techniques (tableau électrique, chaudière....), etc.....

Nous analyserons les données avec les moyens techniques et électroniques disponibles ; vous participerez en nous adressant les éléments relatifs au bien.

Une fois toutes les informations saisies par l'agence, nous établirons un avis de fourchette de valeurs, sûrement plus juste que les estimations en ligne. Cet avis sera ajusté dès qu'il sera possible pour nous de visiter votre bien, parce que la présence sur place est nécessaire et le plus sûr moyen de déterminer une juste fourchette de valeurs.

Pour vous inscrire : contact@odry-immobilier.fr ou 07.84.92.26.47

Bien à vous !

L'agence immobilière Nordheim

 

 

 

HEUREUSE DE CES DEUX DERNIERS TEMOIGNAGES

21/12/2019  Marie G.  L'agence m'a aidé·e à acheter un bien
Madame Odry nous a parfaitement accompagnés lors de notre projet d'achat immobilier de la première visite du bien jusqu'à la signature chez le notaire. Elle s'est toujours montrée agréable, disponible et réactive pour répondre à nos questions ou faire des contre-visites. Nous ne pouvons que recommander son agence.
Avis recueilli par MeilleursAgents.com - Ref. MA2082203382
 
Réponse de AGNES ODRY IMMOBILIER SAS
Merci infiniment pour cet avis client qui compte beaucoup pour l'agence et moi-même. Je suis heureuse pour vous. Je suis persuadée que vous saurez "habité" ce bien à votre entière satisfaction et que vous y vivrez heureux. Très cordialement, Agnès pour AGNES ODRY IMMOBILIER.  
 
21/12/2019  Jean Pierre S.  L'agence m'a aidé·e à vendre un bien très bonne qualité du service: disponibilité , compètence, discrétion, Avis recueilli par MeilleursAgents.com - Ref. MA2082203333
Réponse de AGNES ODRY IMMOBILIER SAS
Grand merci pour ce témoignage. J'ai été satisfaite de nos contacts et entente pour que votre projet de vente aboutisse dans de très bonnes conditions pour vous. J'ai été heureuse de vous rencontrer. A bientôt. Agnès pour AGNES ODRY IMMOBILIER.

 

l'Agence immobilière de NORDHEIM