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La concrétisation de votre projet d'achat

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Faciliter vos démarches et vos transactions. Animée par une exigence de qualité, votre experte met un point d'honneur à privilégier les rapports humains et la qualité des conseils apportés. Dans cette optique, les missions d'expertise et d'entremise se font dans le respect des deux parties :

  • Pour l'acquéreur : garantir l'achat du bien au juste prix,
  • Pour le vendeur : tirer parti de la valeur de son bien.

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Vente Maison t6 223m² MARLENHEIM

457 600 € FAI*
  • Vente Maison MARLENHEIM
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Descriptif

Très belle opportunité immobilière en plein centre de Marlenheim :

Cette propriété unique vous séduira et offre un potentiel idéal pour de multiples projets audacieux, grâce à ses volumes et sa quiétude !
Vous serez étonné(e)° du calme et du charme qui s'en dégagent, n'attendez pas et venez visiter !

Au centre de Marlenheim, une charmante maison de 223 m² de 6 pièces, les grandes dépendances (annexe à rénover, remise), une belle cour partiellement abritée et un grand jardin composent ce corps de ferme bâti sur 10 ares de terrain.

Tous les avantages et commodités d'un bourg-centre, à la campagne.

La maison de 223 m² sur 4 niveaux est composée, de :
- au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine équipée, un séjour au beaux volumes ouvert sur l’entrée, une chambre-suite attenante à la salle de bains et un WC indépendant,
- au 1er étage, une double-chambre (30 m²), une salle de bains avec douche et dotée d’un sauna finlandais, un WC indépendant, d’un patio agrémenté d’une mezzanine.
- au niveau supérieur, accès à partir de la double-chambre, d’une mezzanine avec local rangement,
- au sous-sol, un garage 3 places, deux grands caveaux voûtés, le local chaufferie, buanderie, un WC ….

La maison très spacieuse est en très bon état général et habitable de suite.

Les dépendances :
- une extension de 62 m² à aménager ; espace accolé à la maison,
- une remise de 24 m²,
- l’ancienne maison à colombages à rénover en lieu d’habitation.

DETAILS D’IMPORTANCE :

Bon état des murs, sols, toiture, charpente, électricité, plomberie.
Belles finitions soignées et éléments décoratifs appréciables.
Cuisine équipée séparée, orientée Est.
Chauffage central et production d’eau chaude par chaudière gaz basse température ; plancher chauffant et radiateurs avec robinets thermostatiques ; cheminée avec insert bois dans le séjour.
Double vitrage sur menuiseries bois.
Aspiration centralisée.
Sauna finlandais dans la salle de bains à l’étage.
Le bien est exposé EST/OUEST et la propriété entièrement close.

Le bien est à 20 km de Strasbourg et de Saverne, à 11 km de Molsheim, et d’accès immédiat sur la D1004.

Affichage DPE : CEP  «D - 181» / GES  «E - 42».

PRIX DE VENTE : 457.600 €.
PRIX NET VENDEUR : 440.000 €
Honoraires inclus dans le prix de présentation du bien : 4 % à la charge de l’acquéreur, soit 17.500 €.

A la porte de la Route des vins d’Alsace :  http://www.cc-porteduvignoble.fr/marlenheim/

  • Surface223 m²
  • Pièces6
  • Chambres3
  • Salle d'eau3
  • Toilettes2
  • Etage2
  • Année de construction1985
  • Parkingoui
  • Terrain1 000 m²
  • MAJ:30/07/2020
  • Réf:VEN-007
Consommation énergétique
181D
Gaz à effet de serre
42E

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
181D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
42E

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an



* FAI : Frais d'agence inclus