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Vente Maison t6 223m² MARLENHEIM

457 600 € FAI*
  • Vente Maison MARLENHEIM
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Descriptif

Très belle opportunité immobilière en plein centre de Marlenheim :

Cette propriété unique vous séduira et offre un potentiel idéal pour de multiples projets audacieux, grâce à ses volumes et sa quiétude !
Vous serez étonné(e)° du calme et du charme qui s'en dégagent, n'attendez pas et venez visiter !

Au centre de Marlenheim, une charmante maison de 223 m² de 6 pièces, les grandes dépendances (annexe à rénover, remise), une belle cour partiellement abritée et un grand jardin composent ce corps de ferme bâti sur 10 ares de terrain.

Tous les avantages et commodités d'un bourg-centre, à la campagne.

La maison de 223 m² sur 4 niveaux est composée, de :
- au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine équipée, un séjour au beaux volumes ouvert sur l’entrée, une chambre-suite attenante à la salle de bains et un WC indépendant,
- au 1er étage, une double-chambre (30 m²), une salle de bains avec douche et dotée d’un sauna finlandais, un WC indépendant, d’un patio agrémenté d’une mezzanine.
- au niveau supérieur, accès à partir de la double-chambre, d’une mezzanine avec local rangement,
- au sous-sol, un garage 3 places, deux grands caveaux voûtés, le local chaufferie, buanderie, un WC ….

La maison très spacieuse est en très bon état général et habitable de suite.

Les dépendances :
- une extension de 62 m² à aménager ; espace accolé à la maison,
- une remise de 24 m²,
- l’ancienne maison à colombages à rénover en lieu d’habitation.

DETAILS D’IMPORTANCE :

Bon état des murs, sols, toiture, charpente, électricité, plomberie.
Belles finitions soignées et éléments décoratifs appréciables.
Cuisine équipée séparée, orientée Est.
Chauffage central et production d’eau chaude par chaudière gaz basse température ; plancher chauffant et radiateurs avec robinets thermostatiques ; cheminée avec insert bois dans le séjour.
Double vitrage sur menuiseries bois.
Aspiration centralisée.
Sauna finlandais dans la salle de bains à l’étage.
Le bien est exposé EST/OUEST et la propriété entièrement close.

Le bien est à 20 km de Strasbourg et de Saverne, à 11 km de Molsheim, et d’accès immédiat sur la D1004.

Affichage DPE : CEP  «D - 181» / GES  «E - 42».

PRIX DE VENTE : 457.600 €.
PRIX NET VENDEUR : 440.000 €
Honoraires inclus dans le prix de présentation du bien : 4 % à la charge de l’acquéreur, soit 17.500 €.

A la porte de la Route des vins d’Alsace :  http://www.cc-porteduvignoble.fr/marlenheim/

  • Surface223 m²
  • Pièces6
  • Chambres3
  • Salle d'eau3
  • Toilettes2
  • Etage2
  • Année de construction1985
  • Parkingoui
  • Terrain1 000 m²
  • MAJ:30/07/2020
  • Réf:VEN-007
Consommation énergétique
181D
Gaz à effet de serre
42E

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
181D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
42E

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an



* FAI : Frais d'agence inclus
Actualités

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Bienvenue sur le site internet de l'agence AGNES ODRY IMMOBILIER !

Inaugurée en décembre 2017, l'agence AGNES ODRY IMMOBILIER est implantée dans la commune de Nordheim. Structure indépendante dirigée par Agnès ODRY EBY, la société se spécialise dans l'expertise, les transactions immobilières ainsi que la mise en location en Alsace, dans le Bas-Rhin et particulièrement les secteurs MossigKochersbergBruche. Vous avez un projet immobilier : vente, achat, location ? Découvrez des prestations complètes et obtenez, clés en main, toutes les solutions à vos problématiques.

 

Un accompagnement sur tous les fronts

Écoute, disponibilité, réactivité. Tels sont les maîtres-mots de votre experte en immobilier. Douée d'une expérience de plus de 32 ans, votre spécialiste met tout en œuvre pour faciliter votre projet. Et ce, quelle que soit la nature de ce dernier :

  • Expertise immobilière : certification de la valeur vénale d'un bien immobilier,
  • Vente : intermédiation entre vendeur et acquéreur, conseils immobiliers,
  • Achat : intermédiation entre vendeur et acquéreur, conseils immobiliers,
  • Location : intermédiation entre propriétaire et locataire, conseils immobiliers.
 

Parce que tout projet immobilier est important et déterminant, les prestations immobilières se doivent d'être à la hauteur des exigences. Chez AGNES ODRY IMMOBILIER, nous vous garantissons ainsi :

  • La mise en valeur du bien par l’évaluation du juste prix,
  • L'aide à la décision d’acheter grâce à l’accompagnement et à des conseils avisés,
  • L'offre d’une création d’ambiance virtuelle pour permettre à l’acquéreur de mieux se projeter dans le nouveau logement,
  • La recherche des meilleurs financements (aide aux montages des dossiers, etc.).
 

Nos valeurs et engagements

L'agence AGNES ODRY IMMOBILIER s'inscrit durablement dans la vie économique du territoire. Les compétences qu'elle garantit s'accompagnent d'engagements essentiels :

  • Une expérience juridique et technique visant à réduire tous les risques et les imprévus,
  • Une qualité d'écoute,
  • Une conscience professionnelle,
  • Une démarche d'intégrité et de fiabilité,
  • Une réactivité et une disponibilité à toute épreuve,
  • Une personnalisation des services et des échanges.

N'attendez plus et consultez à présent les autres rubriques du site pour découvrir en détails les compétences de votre agence immobilière à Nordheim, Marlenheim et environ. Pour toute précision, il est possible de contacter votre experte par téléphone ou par le biais du formulaire de contact en ligne.

 

Mes Diplômes

 
 RESPONSABLE DE PROGRAMME IMMOBILIER
 
 
GESTIONNAIRE IMMOBILIER
 
 
 
Carte professionnelle

cpi 6701 2017 000 022 455 delivree par la ALSACE EUROMETROPOLE

Garantie financiere :

Absence - Non-détention de fonds, d’effet, de valeur

Responsabilite Civile Professionnelle :

mma iard n° 127124693

 

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